Dienstag, 10. März 2015

Vorplanung abgeschlossen

Die Vorplanung ist nun abgeschlossen und jetzt sollten wir uns zeitnah zum Startschuss entscheiden, die Kosten für das Projekt "Haus" liegen aber leider zwischen 5-20% über unserem Budget. Jetzt müssen wir sehen, wo wir doch noch mehr Eigenleistungen einbringen können, als ursprünglich geplant...
Wir planen zwei Wohneinheiten um möglichst flexibel zu sein und auch um die doppelte KfW Förderung zu bekommen. Bei der L-Bank hat sich der Tilgungszuschuss nochmals erhöht, die Konditionen sind an den Finanzmarkt angepasst worden. Dafür müssen beide Wohnbereiche "gegeneinander abgeschlossen sein" - d.h. jede Wohneinheit benötigt ein Bad, Küche und Schlafplatz.

Welcher energetische Standard es werden wird, das ist noch offen. Bisher haben wir eine grobe Indikation für den Mehrpreis des Passivhauses/KfW40 Hülle von ca. 20.000 Euro gegenüber der KfW55 Hülle genannt bekommen. Bei gleicher Heiztechnik liegt der Heizenergieverbrauch ca. 38% höher als beim KfW40 Haus, je besser allerdings das Gebäude, desto geringer ist der Anteil der Heizenergie an der Gesamtenergie. Das Brauchwasser nimmt einen großen Anteil ein, ganz unabhängig vom energetischen Standard. Sagen wir einmal Brauchwasser:Heizenergie ist ca. 50:50, dann sind es insgesamt nur noch 19% mehr Energieverbrauch. Je nach Energiepreissteigerung wird es am Ende der Nutzungsdauer wohl auf eine gleiche Kostenhöhe "rauslaufen" - allerdings ist der Komfort natürlich umso besser, je "dicker" die Hülle ist. Andererseits müssen wir uns einfach überlegen, welche monatliche Darlehensrate "drin ist".

Die Garage haben wir aktuell auf die komplette Hauslänge gezogen, nördlich davon befindet sich noch ein großer Carport. Wir möchten gerne zwei überdachte Stellplätze. Im kleinen Gartenhäuschen sollen auch die Fahrräder untegebracht werden, so kann man gleich im Süden des Hauses in Richtung Stadt "verschwinden".

Quelle und copyright: http://wamsler-architekten.de/